Инвестиции
в новостройки Крыма
с доступом к закрытым лотам
в новостройки Крыма
с доступом к закрытым лотам
Для инвесторов, которые хотят зарабатывать внутри страны
Агентство инвестиционной
недвижимости Крыма
недвижимости Крыма
Рост стоимости до 40% годовых*
Вход
от 3,5 млн ₽
от 3,5 млн ₽
Юридическое сопровождение под ключ
Цены на новостройки
Крыма выросли на 145%
за 2,5 года*
Крыма выросли на 145%
за 2,5 года*
Выгодные лоты
уходят ещё на этапе
старта продаж
уходят ещё на этапе
старта продаж
По прежнему,
в летний сезон
спрос выше предложения
в летний сезон
спрос выше предложения
За 2025 год
население Крыма
выросло на 22%
население Крыма
выросло на 22%
Что инвестор получает
от работы с нами
от работы с нами
Анализ бюджета
и инвестиционных целей
и инвестиционных целей
1
Подбор 3–5 ликвидных объектов
2
Предложения только
от надежных и проверенных застройщиков
от надежных и проверенных застройщиков
3
Финансовая модель доходности по нескольким сценариям
4
Подготовка
и сопровождение сделки
и сопровождение сделки
5
Поможем выбрать стратегию выхода: перепродажа или аренда
6
Как мы работаем
с инвестором
с инвестором
На примере кейсов наших клиентов
Старт продаж → рост цены
→Выход
Вход→
млн. ₽
6–12 месяцев
млн. ₽
4.2–4.7
3.5
Средняя доходность
в зависимости
от конкретного проекта
в зависимости
от конкретного проекта
Перепродажа
перед сдачей
перед сдачей
%
15–25
Сезонная доходность
Покупка
под аренду
под аренду
% годовых
10–12
Ближайший выход
новых лотов
новых лотов
00 : 10 : 32 : 12
Дней
Секунд
Минут
Часов
- Доступ к объектам до официального выхода на рынок
- Топовые планировки: видовые, угловые, верхние этажи.
- Спецусловия от застройщиков: льготная ипотека и гибкая рассрочка.
10 февраля 2026
Открытие продаж через:
Days
Hours
Minutes
Seconds
Кейсы
инвесторов
инвесторов
Кейс №1
Вход 3,8 млн:
→ выход 4,7 млн (10 месяцев)
→ выход 4,7 млн (10 месяцев)
Кейс №2
Вход 5,3 млн:
→ аренда 75–90 тыс. в сезон
→ аренда 75–90 тыс. в сезон
Кейс №3
Покупка на котловане
→ рост +28% до сдачи
→ рост +28% до сдачи
Агентство или менеджер
застройщика
застройщика
☑️ Проверка разрешительной документации
☑️ Анализ истории застройщика и предыдущих объектов
☑️ Юридическое сопровождение договора
☑️ Контроль регистрации сделки
☑️ Анализ истории застройщика и предыдущих объектов
☑️ Юридическое сопровождение договора
☑️ Контроль регистрации сделки
Для исключения юридических рисков, все этапы проходят под контролем квалифицированного юриста.
Как вы защищены
юридически
юридически
Работаем только с проектами с разрешительной документацией
Часто инвесторы
спрашивают
спрашивают
Мы являемся официальными партнерами ведущих девелоперов. Нашу работу оплачивает застройщик в виде агентского вознаграждения, поэтому для вас наши услуги полностью бесплатны. Вы получаете цену «из первых рук», включая все закрытые акции, пресейлы и рассрочки, но при этом имеете доступ к нашей независимой аналитике, объективному сравнению разных ЖК и полному юридическому сопровождению.
Да, это стандартная стратегия для инвесторов («флиппинг»). Продажа происходит по договору переуступки прав. Как правило, выходить из проекта можно после оплаты определенного процента от стоимости (обычно 30–40%, в зависимости от условий конкретного застройщика). Наши эксперты не только помогают выбрать ликвидный объект для такой стратегии, но и берут на себя поиск покупателя на этапе выхода из сделки.
Доходность зависит от выбранной стратегии и рынка:
- Перепродажа: При покупке на старте продаж и выходе на финальных этапах строительства доходность капитала составляет в среднем 20–40%.
- Арендный бизнес: Сдача в долгосрочную аренду приносит 7–9% годовых в валюте, краткосрочная аренда в популярных локациях — до 12–15%. Перед каждой покупкой мы составляем индивидуальный финансовый план (Investment Case), где рассчитываем чистую прибыль с учетом налогов и расходов на содержание.
Конечно. Более 70% наших клиентов инвестируют дистанционно. Мы организуем для вас:
- Подробные видеотуры по объекту и району в реальном времени.
- Демонстрацию планировок и видов из окон через VR-технологии.
- Удаленное подписание договоров и сопровождение платежей. Ваше личное присутствие потребуется только в том случае, если вы сами захотите приехать на объект, во всех остальных процессах мы станем вашими «глазами и руками» на месте.
Мы открыто говорим о рисках и умеем их минимизировать:
- Риск задержки строительства: Мы работаем только с девелоперами с безупречной репутацией и проверяем наличие государственных гарантий или счетов эскроу.
- Рыночные колебания: Чтобы ваш актив оставался ликвидным, мы подбираем объекты в локациях с дефицитом земли и высоким спросом (первая линия, близость к метро или ключевым точкам притяжения).
- Валютные риски: Инвестиции в недвижимость за рубежом, наоборот, являются эффективным способом хеджирования рисков и защиты капитала от девальвации локальных валют.
Получите подбор ликвидных объектов
под ваш бюджет и цели
Политика конфиденциальности
Положение о гарантийных обстоятельствах
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт и информация, размещенная на нем, включая фото- и видеоматериалы, носят исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. * по данным “РБК-Недвижимость” https://realty.rbc.ru/news/68c80cd49a7947cee5747490 * Согласно индексу недвижимости сервиса restate.ru https://krym.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/ Средняя цена на новостройки в крыму в период с 6 апреля 2023 и 14 октября 2025 увеличилась с 151 602 руб. до 371 612 руб за метр квадратный (145%) * Не является финансовой рекомендацией
Сведения о специальной оценке условий труда
Агентство инвестиционной
недвижимости Крыма
недвижимости Крыма
